近日，记者从北京市保障房投资中心获悉，焦化厂公租房项目将尝试超低能耗技术。该项目将有3栋楼不再配备普通住宅里的暖气，但仍能一年四季维持18℃至22℃的室温。这种在国外被称为“被动房”的建筑，是首次应用到北京的住宅。

　　据悉，焦化厂地区试点的这三栋公租房预计今年开工建设，若试点成功有望在全市进一步推广。

　　记者了解到，这3栋位于焦化厂地区的公租房，屋子和走廊都没有暖气管道的预留空间。据市保障房投资中心相关负责人介绍，虽然没有安装暖气，但是冬天也不会冷。普通住宅外墙保温层是8厘米厚，而超低能耗住宅则是25厘米厚，这就像给房子穿了一身羽绒服。穿上“厚衣服”后，冬天屋外的严寒进不来，屋里的热量跑不掉。

　　同时，3栋楼里每间房都会安装新风系统，该系统的功能之一就是热回收。屋子里的热乎气儿在被新风系统抽走前，会有专用的蓄热装置把热量留住。凉空气被抽进来时也会提前预热，从而提升空气温度。

　　此外，据相关负责人表示，无论是家电还是在屋内活动的人们，也都是一个个热源，靠这些热源就能产生足够的热量来维持屋内的气温。如此一来，超低能耗公租房一年四季都能把屋内温度维持在18℃至22℃。在冬天，温度还能够调节到26℃。

　　而到了夏天，降温也可依靠新风系统，即在新风系统中会专门设置制冷功能，把凉空气吹到屋子里。上述负责人说：“即便新风系统添加制冷装置，也不会像普通住宅自配空调一样费电。”

　　此外，新风系统还安装了多个探头，实时测试屋内的二氧化碳含量、湿度、温度。一旦屋内的二氧化碳含量过高、空气太干，就会自动抽换空气。据了解，这些公租房每户都将安装专门的显示器，用于反映屋里空气温度、湿度、二氧化碳含量和PM2.5浓度。

　　与以往不同的是，这3栋公租房的新风系统还会配备除霾装置，这就相当于房屋内置了空气净化器，新风在进入室内前就将得到净化。

　　据负责人表示，与普通住宅相比，超低能耗住宅最大的特点就是节能。目前本市住宅节能率约为75%，而这3栋超低能耗公租房的节能率可达90%以上。